ヴィルヌーブ大津膳所

滋賀県大津市秋葉台
東海道本線 / 膳所駅徒歩14分
1994年築 / 7階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

48.5

フェア

推定相場価格より2.5%割高

販価

相場

958

1,607

2,257

2,906

AI査定結果

推定相場価格

1,932万円

28.8万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,607万円〜2,257万円

24.0万円/㎡〜33.6万円/㎡

推定賃料

7.8万円

0.12万円/㎡

推定利回り

4.8%

最終更新日: 2026年3月1日

ヴィルヌーブ大津膳所

1,980万円（29.5万円/㎡）/ 3階 / 67.1㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴25件の平均平米単価は22.24万円です。
閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.6%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/02/27	1,980万円	29.5万円	3階	67.1㎡	3LDK	東
2026/02/21	1,798万円	23.5万円	3階	76.44㎡	3LDK	南東
2025/11/30	1,998万円	23.4万円	7階	85.36㎡	3LDK	南東
2025/08/20	1,898万円	24.8万円	3階	76.44㎡	3LDK	南東
2025/06/04	1,200万円	16.4万円	5階	73.03㎡	3LDK	南東
2025/04/10	1,200万円	17.9万円	3階	67.1㎡	3LDK	東
2025/04/07	1,200万円	15.7万円	5階	76.44㎡	3LDK	南東
2025/03/19	1,380万円	18.9万円	5階	73.03㎡	3LDK	南東
2025/03/11	1,280万円	15.0万円	7階	85.36㎡	4LDK	南東
2025/02/11	1,480万円	17.3万円	7階	85.36㎡	4LDK	南東
2025/01/27	1,380万円	18.1万円	5階	76.44㎡	3LDK	南東
2024/11/12	1,680万円	19.7万円	7階	85.36㎡	4LDK	南東
2024/10/27	1,480万円	19.4万円	5階	76.44㎡	3LDK	南東
2024/10/25	1,480万円	20.3万円	5階	73.03㎡	3LDK	南東
2024/09/07	1,998万円	26.1万円	3階	76.44㎡	3LDK	南東
2024/09/07	1,998万円	28.3万円	4階	70.56㎡	3LDK	東
2024/07/21	1,730万円	20.3万円	7階	85.36㎡	4LDK	南東
2024/07/03	1,780万円	20.9万円	7階	85.36㎡	4LDK	南東
2024/05/13	2,098万円	27.4万円	3階	76.44㎡	3LDK	南東
2024/03/26	1,380万円	20.6万円	4階	67.1㎡	3LDK	東
2024/01/09	1,980万円	23.2万円	7階	85.36㎡	4LDK	南東
2023/11/25	2,275万円	29.8万円	3階	76.44㎡	3LDK	南東
2023/09/13	1,980万円	23.2万円	7階	85.38㎡	4LDK	南東
2023/09/09	2,280万円	26.7万円	7階	85.36㎡	4LDK	南
2023/08/26	2,278万円	29.8万円	3階	76.44㎡	3LDK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は27.1万円です。
閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/02/27	ヴィルヌーブ大津膳所大津市秋葉台	膳所駅14分	1,980万円	29.5万円	67.1㎡	3LDK	3階 / 7階建	東	1994年	44戸	RC
2025/04/27	プレマジュール大津市和邇中浜	和邇駅2分	1,680万円	25.6万円	65.52㎡	3LDK	8階 / 11階建	西	1997年	56戸	RC
2025/08/24	ヴェルディール仰木1号棟大津市仰木の里四丁目	おごと温泉駅20分	1,850万円	22.7万円	81.51㎡	3LDK	2階 / 5階建	南	1992年	90戸	RC
2025/08/26	ヴェルディール仰木3号棟大津市仰木の里四丁目	おごと温泉駅19分	1,850万円	22.7万円	81.51㎡	3LDK	2階 / 5階建	南	1992年	90戸	RC
2025/07/06	グローバル堅田駅前大津市真野一丁目	堅田駅5分	1,580万円	22.3万円	70.81㎡	1LDK	3階 / 7階建	南東	1992年	64戸	RC
2025/10/20	Mプラザ堅田駅前弐番館大津市今堅田二丁目	堅田駅6分	1,780万円	30.9万円	57.55㎡	2LDK	3階 / 13階建	西	1997年	58戸	SRC
2025/02/01	ユニハイム大津堅田大津市今堅田二丁目	堅田駅7分	1,780万円	22.5万円	79.2㎡	4LDK	7階 / 7階建	南東	1993年	44戸	RC
2025/08/03	Mプラザ堅田駅前表通り大津市本堅田四丁目	堅田駅5分	1,890万円	26.2万円	72.21㎡	4LDK	10階 / 12階建	南東	1996年	32戸	SRC
2026/02/23	グラン・ドムール大津堅田大津市本堅田四丁目	堅田駅5分	1,600万円	23.5万円	68.1㎡	3LDK	9階 / 14階建	南東	1991年	84戸	SRC
2026/01/14	アルステージ堅田大津市今堅田二丁目	堅田駅13分	2,398万円	33.5万円	71.59㎡	3LDK	7階 / 7階建	南西	1995年	29戸	RC
2025/06/20	ラヴェスト大津弐番館大津市本堅田四丁目	堅田駅10分	1,680万円	22.3万円	75.17㎡	3LDK	3階 / 8階建	南東	1990年	40戸	RC
2025/12/10	ラヴェスト大津壱番館大津市本堅田四丁目	堅田駅6分	1,680万円	23.6万円	71.12㎡	3LDK	4階 / 7階建	南東	1990年	40戸	RC
2023/08/26	グラン・コート大津西大津市見世二丁目	滋賀里駅1分	2,380万円	35.2万円	67.6㎡	2LDK+S	5階 / 5階建	南西	1994年	52戸	RC
2024/06/10	グランコート大津唐崎大津市あかね町	唐崎駅10分	1,650万円	23.2万円	71.05㎡	3LDK	7階 / 7階建	南東	1997年	83戸	RC
2025/10/31	シティオ大津・唐崎大津市あかね町	唐崎駅12分	2,200万円	28.3万円	77.74㎡	2LDK+S	2階 / 7階建	南	1995年	69戸	RC
2024/02/24	ユニライフ琵琶湖唐崎大津市際川一丁目	唐崎駅19分	1,688万円	25.2万円	66.97㎡	3LDK	6階 / 9階建	東	1992年	32戸	RC
2024/07/03	グランドレジデンス松定大津市桜野町一丁目	京阪大津京駅5分	1,490万円	27.0万円	55.27㎡	2LDK	4階 / 9階建	西	1989年	28戸	RC
2023/08/26	ヴェルデ藤尾弐番館大津市藤尾奥町	追分駅15分	1,280万円	22.1万円	57.81㎡	2LDK	1階 / 6階建	南	1993年	26戸	RC
2026/02/10	ロータリーマンション西大津大津市皇子が丘三丁目	大津京駅6分	1,780万円	29.2万円	61.05㎡	3LDK	4階 / 14階建	南	1990年	93戸	RC
2024/02/15	ディオ・フェルティ大津ビューステージ大津市茶が崎	大津京駅10分	2,480万円	34.5万円	71.82㎡	3LDK	12階 / 13階建	南	1999年	36戸	SRC
2025/03/10	ハイツ浜大津大津市浜大津三丁目	びわ湖浜大津駅4分	2,180万円	26.9万円	81.06㎡	4LDK	12階 / 12階建	南西	1989年	39戸	SRC
2026/01/30	グランドール浜大津大津市長等三丁目	三井寺駅5分	1,470万円	25.3万円	58.21㎡	3DK	4階 / 10階建	東	1997年	50戸	SRC
2025/07/19	朝日プラザ浜大津大津市長等二丁目	大津駅10分	1,998万円	31.1万円	64.26㎡	3LDK	6階 / 10階建	北西	1989年	63戸	SRC
2025/10/20	ユニライフ大津中央大津市中央一丁目	大津駅10分	2,280万円	33.5万円	68㎡	3LDK	3階 / 14階建	南東	1999年	64戸	SRC
2025/11/10	ハイトピア京町大津市京町一丁目	大津駅9分	1,880万円	28.0万円	67.25㎡	2LDK+S	3階 / 12階建	南西	1995年	69戸	SRC
2026/02/27	ハイトピア大津大津市中央一丁目	大津駅8分	2,390万円	34.2万円	69.83㎡	2LDK	10階 / 11階建	南東	1989年	43戸	SRC
2025/04/05	サンルシエル大津大津市逢坂一丁目	大津駅6分	1,780万円	28.8万円	61.71㎡	3LDK	4階 / 7階建	東	1995年	61戸	RC
2025/04/13	ロータリーマンション大津・京町大津市京町四丁目	大津駅7分	1,680万円	24.7万円	68.08㎡	3LDK	7階 / 7階建	南西	1995年	25戸	RC
2025/10/20	ユニハイム大津朝日ケ丘大津市朝日が丘一丁目	大津駅11分	2,200万円	30.1万円	73.05㎡	2LDK	2階 / 8階建	南西	1990年	88戸	RC
2025/05/20	シャルマンコーポ大津のぞみが丘大津市本宮二丁目	大津駅11分	1,580万円	22.8万円	69.3㎡	3LDK	5階 / 9階建	南東	1997年	94戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で13.5%下落、大津市では9.2%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は大津市の平均と比較して126.9%割高です。

1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

滋賀県

15.5万円/㎡

前年比-13.5%

大津市

13.0万円/㎡

前年比-9.2%

マンション概要

マンション名	ヴィルヌーブ大津膳所
所在地	滋賀県大津市秋葉台
交通	東海道本線膳所駅徒歩14分
築年月	1994年
階数	7階建
総戸数	44戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

ヴィルヌーブ大津膳所

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